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【信阳】搞不懂,最近楼市怎么了?

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发表于 2017-3-16 17:48:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
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画面还原:

卖家:728万!
买家:太贵了,700万!
卖家:不贵了,以后还要涨!
买家:骗谁呢,房价虚高,早晚会掉下来,700万卖给我你偷着乐去吧!……说吧,700万同意不同意!
卖家:730万!
买家:你居然还涨价?
卖家:735万!
买家:你疯了?
卖家:740万!
买家:好了好了,就728万!
卖家:745万!
买家:成交![捂脸][捂脸][捂脸]

最近楼市怎么了?2016年年底到现在年初,信阳房价涨幅明显,这些都是身边发生的事情。
信阳的一套小户型房源挂在中介处两年了,今年年初突然就冒出好多人咨询,火速成交后,还有人来打电话要看房。
同一个楼盘,3900的时候不买,4000的时候不买,去年4100的时候没有买,这个月优惠价4487成交,还是没得挑的尾房。

你或者你身边的房价如何?一块儿来聊聊吧!


 楼主| 发表于 2017-3-17 10:52:30 | 显示全部楼层
微信图片_20170317095612.png

2003年一位熟识的朋友是东北人,在燕郊买了100平方左右的多层两居室,全款十余万。爱人和孩子在燕郊上班和上学,他在北京二环内上班,单位有宿舍,每周周末开车回家。经过这十余年的楼市变迁,不管他是否仍旧选择北漂,心里是踏实的。


不得不提的是,另外一对夫妻都是南方人,购买了南二环边的精装小户型,二楼,2004年交房入住,购买价格是4000元/平方左右。随着孩子出生,2006年机缘巧合在同一个小区同一栋楼买了23层的一居室,是二手房,当时成交价格是9000元/平方。2007年在家乡某省会城市新城区购买位置极佳的房源一套,三居室,价值3500元/平方左右。他们在北京努力工作挣钱,抓住了购房时机,实现了五子齐全。

信阳的楼市从16年开始,改善住房需求比率更大一些。有的是长辈爬不动楼梯了,住电梯房。有的是前两年买的小二居,现在不够住了,要改善成大三居。信阳老城区还有好多年代久远的老房子,达不到拆迁的标准,也需要买新房住。这些都是名下有房的人需要改善住房条件的群体。据笔者统计,2016年这些群体购买新房均价4300-4500元/平方,这里没有投机和改变命运的机会。

北京和信阳,首都和四线城市,每座城市都有它的楼市风云,每个购房人都有着自己的心得和体会。







 楼主| 发表于 2017-3-28 11:12:07 | 显示全部楼层
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上周末信阳羊山新区某项目开盘以6300元/平方的均价(毛坯房)拔得头筹,而且住宅2小时清盘。毕竟是四线小城,这种阵仗不得不让人感慨有钱人真多,也让一些人发出质疑:目前楼市怎么了?从年初到现在不过三个月的时间,房价的涨幅再不像前几年的温文尔雅,而是以咄咄逼人的态势爆发了。抛开什么地理位置不谈,在价格层面已经开启了信阳楼市的新纪元。

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发表于 2017-3-29 11:28:16 | 显示全部楼层
信阳的房价  伤不起
 楼主| 发表于 2017-3-29 17:56:02 | 显示全部楼层
       马库斯是一名德国人,2005年拖着一只行李和300万元存款,漂洋过海来到浦东。他拿出100万元付了房子首付,剩下200万元经营红酒生意。十多年过去了,200万元的创业经营款早被马库斯亏得颗粒不剩、底裤朝天。如今,他以1125万元卖掉房子,打算回国休养生息。临行前,他耸耸肩,满脸不解地说:
“,这真是一个神奇的国度!”
       创业等于败家,买房等于创业!

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       弱弱地说一声: 严控政策年年出,房价还是涨到这份儿上了……



 楼主| 发表于 2017-3-31 17:55:51 | 显示全部楼层
今天和羊山某一个项目负责人沟通,该项目有600多套房子,目前意向客户已有900多组。距离开盘还有一段时间。另外一个准备走快销即将亮相的项目,销售负责人非常有信心地告诉笔者:我们的项目推出一定能卖得非常好。
某个品牌楼盘,销售中心热闹非凡,大厅里坐满了咨询的客户。置业顾问说年初一位五六十岁的先生看准投资时机购买了十几套,目前已经升值。土豪有钱任性!
2017年的信阳楼市依照目前这种态势看,今年开盘的住宅项目要赚个盆满钵满。目前信阳有4000-6300的毛坯房,也有六、七千的精装房。去年秋天还有3000多的房价,今年怕是彻底没有了。当然小产权的除外。
玲玲和老公创业失败,搭进去30万颗粒无收,无意间投资了一套小公寓月租1500元,付了首付款,不用还月供了。小公寓也快速升值中。她说:“我要好好提升自己,走上买房创业致富的道路。”

最后奉上一首歌:
不知道为了什么?忧愁它围绕着我,我每天都在祈祷,不要让房价绑架了我。——笔者 理解

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